どーも、ご無沙汰しております

お久しぶりです、ムラゾウです。

暑い夏、皆様如何お過ごしでしょうか。

私は、もちろん炎天下だろうがなんだろうがボロ戸建のDIYに明け暮れる日々でございます。

さて、今回、重い腰と重い腕を上げて筆をとったのは、ふと3カ年計画(仮)を思いついてしまったからなのであります。

ということで、その内容と、前回更新から起こった出来事などを書いていこうかなと思います。

風雲怒涛を告げる焔の3カ年計画(仮)

では早速、3カ年計画(仮)です。

風雲怒涛を告げる焔の3カ年計画(仮)

 令和元年

  ボロ戸建5棟

 令和2年

  ボロ戸建1棟(公庫融資)&アフィリエイト月収20万

 令和3年

  アパート2棟&ボロ戸建無数

とまあ、こんな感じです。

解説していきます。

まず、今年、令和元年の目標は従来どおりボロ戸建5棟を購入から賃貸まで持っていきたいと思っています。

次がポイントの令和2年です。

私、事業用のお金とは別に2年間の生活費を貯めていたんですが、年末から来年の4月にかけて底をつくんですよね。

で、もともとは勤めに戻って属性回復による与信ゲットを考えてたんですが、もう嫌なんです、無理なんです、一度自由を手にした人間が勤めに戻ることはっ。

ってとこまでは行かないんですが、まあできるなら避けたい、避けられるものなら避けたいという気持ちはやはりあります。

それに、この1年ちょっとで思い知ったんですが、自由な時間は、圧倒的なスピードに繋がり、そのスピードは思いもよらぬ大きなメリットをもたらしてくれるんですね、はい。

このメリットを知ってしまうと、うん、勤め人は避けたいって気持ちもあります。

ででで、そんな私に八百万の神から啓示があったわけなんですよ、何かというと、来年の大半をアフィリエイトに費やそうというもの。

ちょっと整理します。

来年の問題は何かというと、生活資金が枯渇すること、かつ事業資金も減ってて買い増し余力が小さくなっていること、の2つ。

上記のアフィリエイト案は、この2つの問題を一挙に解決するポテンシャルを秘めているのです。

具体的には、生活費は今年作るボロ戸建5棟の家賃収入を充てます、実際は法人に入るので私は役員報酬という形で受け取ると、といっても月5〜8万程度ですが、この金額で生きていけることが私の強みであり、アフィリエイトの強みです。

家賃収入を以って次のボロ戸建を買いたいところですが、まだ金額が小さく、買えたとして大したものではありません。

がしかし、アフィリエイトなら月20万の収入を得ることも決して難しいことではないのではないでしょうか。

月20万というのは、ボロ戸建4棟分に相当します。

よって、公庫融資でボロ戸建1棟買って5万、アフィリエイトで20万、計25万、そうつまりボロ戸建5棟分に相当する月収をアフィリエイトで手に入れることができるやもしれぬのです。

しかも、勤め人に戻らなくてもいいおまけ付き。

まあ、もちろん、アフィリエイトで月20万は茨の道でしょうよ、でもですよ、私には時間と気力、体力があるのです、来年の10ヶ月程度を丸っとぶっこむ覚悟なのです、これで達成できなかったら、まあ私はそれまでの人間だと思って諦めもつきます、その翌年は潔く勤め人になりましょうぞ。

リスクとしては、計画が1年後ろ倒しになる、その程度のこと、もはやリスクかどうかさえ定かでない。

これはもうやるっきゃねえです。

最後の令和3年の目標は、まあそのままですね、ボロ戸建の担保と法人個人の決算書類、ボロ戸建とアフィリエイトから生み出されるキャッシュフローを以って銀行行脚し、アパート融資を引くと。

さあ、これで今年来年の方向性は定まりました、あとはただひたすらに労働力を投下するだけであります。

前回更新から今までにあった出来事など

前回更新したのは5月下旬ですね、今が8月11日だから2ヶ月強経過したことになりますか、意外と経ってませんね。

さて、何をしていたかと言うと、うーん、一言では言えませぬ。

まず、1号棟、これは記事にしたとおり、残置物のあらあら撤去までしました。

一番労働力を投下したのが2号棟、DIYリフォームの記念すべき初物件てことで時間はかかりましたが、多くのことを学ばせてもらいました。

それにありがたいことに、入居者も内定しました、いやめでたい。

2号棟とセットだった3号棟も、色々あって塩漬け覚悟していたんですが、なんとそこも借りてくれることになり、今急ピッチで仕上げているところです。

4・5号棟は、引き渡しを受けたのが6月末。

4号棟はなかなかポテンシャルのある物件で、塀と花壇を壊して駐車場造成、大量の残置物との闘いってのを今まさにやっているところです。

5号棟は手がかからなそうなものの、駐車場がないので先日ブツアゲ手紙をしたためて投函したところ、近々電話で追い打ちをかける予定です。

私に関していえばそんなところですかね、仲間が増えたり、道具が増えたり、細かく書き出せばきりがないのでとりあえずこの記事ではここまで。

ああ、今年の目標はボロ戸建5棟賃貸開始ですが、2&3号棟は個人的に1戸カウントなのと、1号棟は売却を視野に入れていることから、4号棟、5号棟と進んだあとはあと2棟買い足したいところです。

そう考えるとあまり時間はありませんが、この2〜3ヶ月で得た経験とスキルを持って時間を縮め、何が何でも目標達成といきたいところです。

いや、久々にブログ書きましたが、やはり楽しいです、気が向いたらまた書こうと思います。

ならのっ笑。

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現在はTwitterばかりやっているので、よかったらこっちも。